ESCLUSIVA PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE ALL'ALTOPIANO MARCONI All’interno del prestigioso Consorzio Altopiano Marconi sono lieta di proporvi una porzione di elegante villa interamente circondata da splendido giardino di circa 600 mq con accesso pedonale indipendente e carraio con cancello automatico. Ad accoglierci la suggestiva vegetazione che dal cancello ci guida all’interno della proprietà, l’ampio spazio verde e i bellissimi alberi fanno da cornice a questa ricercata costruzione del 1975 con facciate in mattone a vista. Accediamo al Piano Terra sull’ampio e luminoso ingresso principale verandato composto da due spazi adiacenti ed attigui, proseguiamo all’interno del grande salone cuore e centro dell’abitazione, da qui possiamo quindi raggiungere: -il corridoio che conduce alla spaziosissima cucina, al bagno di servizio finestrato e a seguire alla sala da pranzo con affaccio su un meraviglioso patio esterno pavimentato in mezzo al verde (secondo ingresso); -la scalinata che porta al Piano Interrato, raggiungiamo così il terzo ingresso all’abitazione, qui troviamo un ripostiglio e la confortevole taverna con salottino impreziosito dal camino a legna e accanto la zona pranzo per piacevoli momenti di convivialità, inoltre un gradevole affaccio su portico esterno arredabile durante i mesi estivi; raggiungiamo poi tramite disimpegno il bagno/lavanderia, la grande cantina volendo utilizzabile anche come studio o laboratorio data l’ottima illuminazione ed areazione, un secondo ripostiglio/dispensa, infine la centrale termica e la tripla autorimessa in cui ciascuna auto potrà accedere dal proprio basculante automatizzato apribile sul corsello esterno; -il disimpegno che ci porta al Piano Primo, qui troviamo un salotto con affaccio su terrazzo e locale sottotetto con velux e ripostiglio, volendo convertibili in suite padronale con cabina armadio e bagno con vasca già presente, a seguire il disimpegno notte, un secondo bagno con doccia, la camera singola e ulteriore camera matrimoniale. L’abitazione è stata inoltre oggetto di riqualificazione negli anni, sono presenti il certificato di Abitabilità, la Conformità Urbanistica-Edilizia e Catastale rilasciata da tecnico abilitato e l’Attestato di Prestazione Energetica in classe F – Ep gl,nren 240,08 kWh/mq all’anno con scadenza 2034. La confortevole residenza, ideale ad ospitare uno o più nuclei familiari, offre serenità e tranquillità, una natura rigogliosa e curata, un equilibrio perfetto tra riservatezza e prossimità a tutti i servizi, all’ingresso autostradale, ai principali centri abitativi e a soli 15 minuti in treno dal centro di Bologna. L’alta qualità di vita è inoltre garantita dalle tante opportunità che il Consorzio residenziale dell’Altopiano Marconi offre, possibilità di accesso a campi da tennis, basket, piscina, giardini e aree attrezzate per bambini, servizio di videosorveglianza, pulizia e manutenzione di strade e aree verdi. Prezzo € 890.000