In vendita: Incantevole villa ad Aix-en-Provence Scopri questa magnifica villa in pietra di circa 232 m2, situata nella zona residenziale molto ricercata di Pey Blanc. Questa proprietà si trova in una residenza protetta con cancello automatico, vicino al campo da golf Set Club e in assoluta tranquillità. Rimarrai sedotto dal suo giardino con magnifici alberi e dal suo ambiente eccezionale a soli 5 minuti dal centro della città di Aix-En-Provence. Questa casa è confortevole con i suoi bei volumi; dal suo maestoso ingresso potrete apprezzarne la qualità architettonica tipicamente provenzale, si accede ad una sala da pranzo e ad un ampio soggiorno, una cucina indipendente, una dispensa lavanderia, una master suite al piano terra con spogliatoio e bagno. bagno. Al piano superiore 2 suite entrambe con spogliatoio e bagno, un soppalco ideale per un ufficio e due camere singole. Un garage annesso per parcheggiare una o 2 auto. Caratteristiche della villa: Superficie: Circa 232 mq al piano terra Ampio soggiorno: Ingresso che conduce ad un ampio soggiorno-pranzo con luminoso camino in pietra da taglio. Cucina indipendente: completamente attrezzata, con accesso alla terrazza Camere da letto: una master suite con spogliatoio e bagno al piano terra, due master suite al piano superiore e due camere da letto con soffitti spioventi. Spazi esterni: Terreno piscina con bellissimo giardino paesaggistico alberato, annesso garage e casetta da giardino. Dotazioni: Acqua del Canale di Provenza e acqua cittadina Riscaldamento centralizzato a gasolio Fognatura pubblica Sono previsti lavori di ristrutturazione che offrono una grande opportunità di personalizzazione. Prezzo di vendita: 1.100.000 €, spese di agenzia 4% del prezzo di vendita a carico dell'acquirente DPE: E Costi energetici annuali stimati: tra 5.940 € e 8.100 €. Non perdere questa opportunità unica di acquisire una proprietà eccezionale in un ambiente idilliaco. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Commissioni di agenzia: A carico dell'acquirente, 4% IVA inclusa del prezzo di vendita. Per informazioni sui rischi connessi consultare il sito web Georisks: georisks.gouv.fr.