LOFT al 4o ed ultimo piano senza ascensore, raggiungibile con splendida scala borghese del 1600 (ma dal 3o al 4o piano scala stretta). ATIPICO con i suoi VOLUMI di 95,08 m2 al TERRENO di cui 60,06 m2 Carrez + 35,02 m2 di soffitta a metà ponderata per un totale di 77,57 m2 ponderati. Si compone di un ingresso con ripostiglio sottotetto, un SOGGIORNO TRIPLO di 53,24 mq al piano terra di cui 35,81 mq Carrez con bellissime cornici (senza dubbio possibilità di riacquistare dalla comproprietà la piccola soffitta per realizzare più volumi e coibentare il tetto per migliorare il DPE), un CAMINO, numerosi lucernari in doppio vetro, pavimentazione in parquet da rivedere, una cucina in disimpegno 7,76 m2 al piano terra di cui 3,40 m2 Carrez con possibilità di realizzare una cucina americana, 2 camere da letto di 14,02 m2 al piano terra (di cui 8,55 m2 Carrez) e 11,77 m2 al piano terra (di cui 7,88 m2 Carrez). Il tutto è completato da un piccolo bagno con WC mansardato di 3,41 mq al piano di cui 1,94 mq Carrez. GRANDE POTENZIALE DI MODULAZIONE. Doppia esposizione SUD-Nord, MOLTO TRANQUILLO. Rue de la Cerisaie Parigi 4o, in un bellissimo palazzo antico con cortile, vicino alla Bastiglia, al Port de l'Arsenal, al Quai de la Seine e alla Place des Vosges, quindi nel Marais. Vedere per capire e progettare in anticipo. Comproprietà: 38 lotti di cui 20 lotti principali. Quota di bilancio annuale stimata: 1859,64 euro. DPE nuova Classe energetica F (367kWh/m2anno di energia primaria o 159kWh/m2anno di energia finale) / GHG C (12kcCO2/m2anno) / stima. Dal 2090 al 2870? prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021, abbonamenti inclusi. 'Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr'. Prezzo visualizzato, tasse incluse al 3,5% IVA inclusa.