Esta elegante casa unifamiliar de estilo toscano impresiona por su amplia distribución y su arquitectura única. Con una superficie habitable total de 280 m², distribuidos en la planta baja, la planta superior y un sótano completo, ofrece un confort de vida incomparable en tres niveles. Sótano (100 m²): acceso independiente desde el jardín a través de una escalera exterior Habitaciones: aseo, ducha, sauna, gimnasio, lavadero, bodega y una amplia antesala Calefacción por radiadores Planta baja (100 m²): entrada abierta y luminosa área con vista a la terraza y al jardín Escalera exclusiva de ladrillo redondo, madera y acero que conecta todos los pisos Baño de visitas con ducha y WC Estudio o habitación de invitados Cocina abierta al comedor, el fluye perfectamente hacia el salón Salón con elegante chimenea (acero gris oscuro, ventana de cristal de tres lados) Acceso a la amplia terraza tanto desde el comedor como desde el salón Zona exterior con piscina (8 mx 4 m) y una gran piscina de madera terraza para tomar el sol Planta superior (80 m²): galería con vista a la entrada y al salón Amplia habitación con balcón francés Cuarto de baño de alta calidad con dos lavabos, ducha, bañera esquinera, WC separado y bidet Amplio dormitorio con vigas vistas y Vestidor, también con balcón francés Datos de la propiedad: Tipo de propiedad: Casa unifamiliar Superficie del terreno: aprox. 901 m² Espacio habitable: 280 m² (Planta alta: 80 m², Planta baja: 100 m², Sótano: 100 m²) Año Año de construcción: 1998/1999 Tipo de calefacción: Calefacción por suelo radiante de gas, radiadores en el sótano Ubicación y alrededores: Esta extraordinaria casa de arquitecto está situada en una zona tranquila y zona amante de la naturaleza, a sólo 200 metros de los Bosques de Viena. Al mismo tiempo, se puede llegar al centro de la ciudad de Viena (1010 Viena) en sólo 45 minutos, lo que ofrece una combinación perfecta entre vivir cerca de la naturaleza y un estilo de vida urbano. Condiciones de compra: Precio de compra: 2.400.000 € (base negociable) Comisión del comprador: 3% del precio de compra más 20% IVA Estamos a su disposición en cualquier momento para más información o una visita.