TRILOCALE 63 mq | GIARDINO 142 mq | ESPOSIZIONE SUD | PARCHEGGIO | COSTI BASSI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, situata in una zona residenziale molto ricercata del quartiere “Marocco”. Situato alla periferia del centro città, questo nuovo indirizzo offre un ambiente di vita eccezionale, con tutti i comfort a portata di mano. Godetevi l'immediata vicinanza di numerosi negozi, servizi, scuole, supermercati, ristoranti e del vivace mercato di Piazza Lenin, tutti raggiungibili a piedi. Per i vostri spostamenti, gli autobus situati a pochi passi dal residence vi permetteranno di raggiungere le stazioni RER A ed E in meno di 20 minuti. Inoltre, la futura stazione Grand Paris sarà accessibile in soli 7 minuti a piedi. Situato al piano giardino di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 27 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e offrono una vista mozzafiato su un giardino privato di 142 mq, esposto a sud, una vera oasi di verde nel cuore della città. L'alloggio comprende anche un bagno moderno, servizi igienici separati e 2 bellissime camere da letto. Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videotelefono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi della prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |