AXAMS : NEUWERTIGE, TOP GEPFLEGTE 3-ZIMMER TERRASSEN- GARTENWOHNUNG    ZENTRUMSNAHE RUHELAGE UND HERRLICHE AUSSICHT - VERFÜGBAR NACH VEREINBARUNG  - Erstbezug im Jahr 2022 - ca. 75m² WOHNFLÄCHE  - ca. 25m² TERRASSE  - GARTENFLÄCHE mit NEUEM GARTENHAUS - 1 AUTOABSTELLPLATZ Zur Verkauf gelangt diese neuwertige und top ausgestattete ca. 75m²  3-Zimmer Gartenwohnung mit 25m²  Terrasse in sehr begehrter, ruhiger Wohnlage von Axams. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Zufahrtsstraße und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Durch die zentrumsnahe Lage zum Ortskern von Axams bietet diese Wohnlage sehr beste Wohnvoraussetzungen für Paare oder Familien, welche sich eine ruhige Wohnsituation mit eigenem Garten wünschen.  Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem perfekten, neuwertigen Zustand. Durch den gelungenen Grundschnitt  der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. EINTEILUNG: - Eingangsbereich/Garderobe   - offener Wohn- Essbereich  - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer  - Badezimmer mit großer Glasdusche und WC - 2 sehr geräumige Abstellräume  AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung Gas, Warmwasser zentral - Böden Echtholzparkett  in den Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer gefliest - elektrisch steuerbare Außenjalousien an allen Fenstern KAUFPREIS : € 495.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ca. € 235,-  KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer                                         1,1 % Grundbucheintragung                                          Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen Der Energieausweis für das Gebäude weist einen HWB von 61 und einen fGEE von 0,70 aus. VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Axams, die zum Bezirk Innsbruck Land in Tirol gehört. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Bergen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei, ein Supermarkt, ein Geldautomat, eine Bank, eine Polizei sowie eine Bushaltestelle. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.