Prédio para venda Sobre a Zona: Prédio para venda localizado nas emblemáticas Escolas Gerais, em Lisboa, situado na freguesia de Santa Maria Maior. Este edifício, foi recentemente alvo de intervenções cuidadosas, realizadas no âmbito do processo de licenciamento nº 125/OD-CML/2017. Sobre o edifício: Fachadas renovadas, pintadas em branco, em harmonia com o regulamento do Plano de Urbanização do Núcleo Histórico de Alfama e da Colina do Castelo, conferindo ao imóvel um aspecto moderno sem perder o charme da época. Foram feitas alterações ajustadas às necessidades contemporâneas, mantendo o respeito pelas características estruturais e pela identidade do edifício. O rés-do-chão, com 4 assoalhadas, foi mantido conforme o projecto aprovado, garantindo a funcionalidade e conforto do espaço. Esta unidade é ideal para uso habitacional ou adaptável a fins comerciais, aproveitando a localização estratégica na malha histórica de Alfama. O 1º Direito foi reorganizado, preservando quatro divisões: uma sala, um escritório e dois quartos, além de uma cozinha que foi transferida para um espaço mais funcional, contíguo à sala. A área anteriormente ocupada pela cozinha foi convertida em zona de circulação e armários com acesso ao pátio interior que por sua vez dá acesso a um outro espaço exterior, ideal para poder ter um jardim no meio da cidade, do apartamento que traz ao espaço imensa luz; A casa de banho foi reformulada sem alterações no número de dispositivos existentes. O 1º Esquerdo, também com 4 assoalhadas (dois quartos uma sala com acesso a uma varanda onde pode passar momentos únicos a aproveitar a Luz de Lisboa e um escritório) com , esta unidade foi mantida conforme o projecto aprovado, oferecendo uma disposição otimizada e funcional. Com amplas divisões, é ideal para habitação familiar. As áreas comuns foram mantidas em conformidade com o projecto aprovado, assegurando a preservação da autenticidade e do conforto. Este imóvel é uma oportunidade única no coração do bairro histórico de Alfama, perfeito para investimento ou uso residencial, com uma localização privilegiada que combina a tradição lisboeta com as conveniências modernas. Sobre os transportes: 28E Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. About the Area: Building for sale in the emblematic Escolas Gerais, Lisbon, located in the parish of Santa Maria Maior - Alfama. This property has recently undergone meticulous renovations under the licensing process nº 125/OD-CML/2017. About the Building: The facades have been renewed and painted white, in line with the regulations of the Urban Plan for the Historic Centre of Alfama and the Castle Hill. This gives the building a modern appearance while preserving its historical charm. Adjustments have been made to meet contemporary needs, maintaining respect for the structural features and character of the property. Ground Floor: Featuring four rooms and a beautiful patio , this brings life and brightness, making it more cosy, it has access though the living and the kitchen this 2 rooms are , this level has been preserved according to the approved project, ensuring both functionality and comfort. This unit is ideal for residential use or can be adapted for commercial purposes, benefiting from its strategic location in Alfama's historic core. First Floor, Right: This unit has been reorganised, maintaining four rooms; a living room, an office, and two bedrooms. The kitchen was relocated to a more functional space adjacent to the living room. The area previously occupied by the kitchen has been converted into a circulation area with built-in wardrobes and access to the first patio and this one to a second patio were one can make a beautiful garden in the middle of the city. The bathroom was refurbished without altering the existing fixtures. First Floor, Left: Also with four rooms (two bedrooms, a living room with access to a balcony were you can enjoy meals or read, on the city’s sunny days, and an office), this unit has been preserved according to the approved project, offering an optimised and functional layout. With spacious rooms, it is ideal for family living. The common areas were maintained in accordance with the approved project, ensuring the preservation of both authenticity and comfort. This property presents a unique opportunity in the heart of Alfama's historic district, perfect for investment or residential use. Its prime location combines Lisbon's rich tradition with modern conveniences. About Transport: Conveniently located near the iconic 28E tram line. For further information or to schedule a visit, please contact us!