Per gli amanti del mare e degli sport nautici, AHORA IMMOBILIER propone in vendita esclusiva questa casa di circa 145 m² che beneficia di una posizione eccezionale, a 50 m dalla spiaggia del Rouet. La casa è costruita su un terreno di circa 432 mq composto da 2 ampi terrazzi di cui uno con piscina. È prevista una ristrutturazione. E' composto: - Nella parte principale servita da ampio terrazzo: soggiorno, cucina, camera, bagno e wc - Al piano superiore: due camere di cui una cantina - Al piano giardino, totalmente indipendente: due ampi locali e un bagno con WC. Completa la proprietà un garage accessibile tramite strada e una piccola cantina. Non esitate a contattare il nostro team allo 04 91 17 31 41 per ulteriori informazioni. L'agenzia AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vi propone una selezione di appartamenti e case/ville in vendita e in affitto nelle zone del Sud di Marsiglia. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica G, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 3.370,00 e € 4.600,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.