En exclusivité - À 10 min de Montrabé. Sur la commune de Lavalette, limitrophe Mons. Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied de 143 m² avec piscine chauffée sur un terrain de 1350 m². Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous séduira par son cadre paisible et arboré. Un véritable coup de coeur. Cette villa de 143 m² habitables vous offrira en plus d'une généreuse pièce de vie ouverte sur le jardin quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, deux salles d'eau et une salle de bains. Sans oublier les annexes comme le cellier attenant à la cuisine, la buanderie, le local piscine et le garage de 16 m². Confort moderne et belles prestations: L'ensemble de la villa, à l'exception des pièces d'eau, est revêtue de parquet massif pour une ambiance chaleureuse, terrasse en bois accueillante et poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Taxe foncière : 930 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1285 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 06/03/2014 DPE en cours de renouvellement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 629 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros TTC. Soit 604 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 604 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 699.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.