Situata a 30 minuti da Aix, a 8 minuti da St Maximin e a 1 ora dal mare, questa bastide-castello di oltre 817 m² di superficie abitabile si trova in un ambiente tranquillo nel cuore della verde Provenza. Costruito nel XIII secolo e ampliato nei secoli XVII e XVIII, è immerso in un grazioso borgo con facile accesso alle reti autostradali. Architettura e finiture L'edificio combina il fascino antico con tocchi contemporanei. Caminetti, travi a vista e soffitti alti testimoniano il suo carattere storico. Il set comprende: - Piano terra: una master suite con spa (hammam, sauna), caminetti d'epoca. - 1° Piano: Tre suite ampie e luminose con bagni personalizzati, esposte a sud, offrono una vista ampia sui vigneti e sulle colline. - 2° Piano: Due suite parzialmente ristrutturate con forte potenziale di personalizzazione. Una grande sala multifunzionale ideale per sala giochi, biblioteca o palestra. Esterni Il terreno di 3.717 mq si estende su due ampi terrazzi. Una terrazza ombreggiata da platani secolari permette di gustare pasti all'aperto. Più in basso, una grande piscina in pietra si inserisce perfettamente nel paesaggio, circondata da ulivi, viti e querce secolari, offrendo un ambiente intimo e privilegiato. Potenzialità Perfettamente adatta ad un'attività di B&B o ricettiva, la proprietà gode anche di interessanti diritti edificatori, che ne consentono un ampliamento verso Ovest. Foro acqua disponibile per il giardino e la piscina. Un luogo unico che unisce calma, natura e storia, pur rimanendo vicino ai servizi. “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks
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Située à 30 minutes d'Aix,8mn de St Maximin et à 1h de la mer, cette bastide-château de plus de 817 m² habitables s'inscrit dans un cadre paisible au cœur de la Provence verte. Érigée dès le XIIIᵉ siècle et agrandie aux XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, elle est nichée dans un hameau charmant avec un accès aisé aux réseaux autoroutiers.
Architecture et aménagements
La bâtisse marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Cheminées, poutres apparentes et hauteurs sous plafond témoignent de son caractère historique. L'ensemble comprend :
- Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec spa (hammam, sauna), cheminées d'époque.
- 1er étage : Trois grandes suites lumineuses avec salles de bain personnalisées, exposées plein sud, offrant une vue dégagée sur les vignes et collines.
- 2ᵉ étage : Deux suites partiellement rénovées avec un fort potentiel de personnalisation. Une vaste pièce multifonction idéale pour salle de jeux, bibliothèque ou salle de sport.
Extérieurs
Le terrain de 3 717 m² s'étend sur deux larges restanques. Une terrasse ombragée par des platanes centenaires permet de profiter des repas en plein air. Plus bas, une grande piscine en pierre s'intègre parfaitement dans le paysage, entourée d’oliviers, vignes et chênes centenaires, offrant un cadre intimiste et privilégié.
Potentiel
Parfaitement adapté à une activité de chambres d’hôtes ou de réception, la propriété bénéficie également de droits à construire intéressants, permettant une extension à l'Ouest. Eau de forage disponible pour le jardin et la piscine.
Un lieu unique qui combine calme, nature et histoire, tout en restant proche des commodités.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques