* Punti di forza: • 168 m² abitabili su un terreno paesaggistico di 625 m² • 6 camere modulabili, ideali per una grande famiglia e/o uno spazio per il telelavoro • Piscina privata senza vis-à-vis con pool house e area soggiorno estiva • Una dépendance aggiuntiva di 15 m² • A pochi minuti a piedi dalle spiagge e dai servizi Immergiti nell’atmosfera unica di questa villa indipendente piena di fascino, situata nel tranquillo e residenziale quartiere di La Tramontane a Juan-les-Pins. Un interno raffinato e funzionale: Al piano terra, un ampio soggiorno di 46 m², inondato di luce grazie alle grandi aperture, è impreziosito da un maestoso camino e da un'altezza del soffitto di 2,86 m, creando uno spazio abitativo accogliente ed elegante. La cucina semi-aperta, completamente arredata e attrezzata, si integra armoniosamente con la sala da pranzo per un uso quotidiano pratico e conviviale. Con 6 camere da letto, di cui una al piano terra (attualmente adibita a ufficio) e cinque al primo piano, la casa si adatta perfettamente alle vostre esigenze. Due camere possono essere unite per creare una suite padronale o uno spazio personalizzato. Al primo piano, quattro camere si aprono su una terrazza soleggiata di 41 m² con una vista panoramica sul giardino e dintorni. Il fascino delle travi a vista, il pavimento in marmo di Comblanchien e uno studio/biblioteca in stile anglosassone conferiscono a questa villa un'eleganza senza tempo. Un esterno idilliaco: Goditi un giardino mediterraneo con cipressi e ulivi, ideale per momenti di relax. La piscina decorata a mosaico con area pavimentata e pool house ti invita a trascorrere giornate di sole in totale privacy. Questo ambiente unico è perfetto per momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Comfort e praticità: • Garage spazioso di 22 m² con altezza del soffitto di 3,96 m • Cancello motorizzato e parcheggio per 3 veicoli aggiuntivi sulla proprietà • Locale lavanderia indipendente per una maggiore praticità • Tetto recentemente ristrutturato per una totale tranquillità Posizione privilegiata: Situata a pochi passi dalle spiagge di sabbia fine e dai servizi, questa villa è un vero rifugio di pace nel cuore di un quartiere ambito. Lasciati conquistare da questa villa unica che combina autenticità, comfort moderno e una posizione ideale. Contattami per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. ? Un colpo di fulmine assicurato! État des risques et pollution: réalisé (2023-05-26)