TRILOCALE 70 mq | AMPIO SOGGIORNO 37 m² | PIANO ALTO | BALCONE 7 mq | ESPOSIZIONE SUD | PARCHEGGIO | POMPA DI CALORE | BASSI COSTI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, idealmente situata a pochi passi dalle rive della Marna. Situato a meno di 15 minuti a piedi dal centro della città, questo nuovo indirizzo offre un ambiente di vita idilliaco, vicino a negozi, scuole e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La stazione Neuilly-Plaisance (RER A) è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido ed efficiente con il cuore di Parigi. Situato al 3° piano di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Non appena entri, sarai sedotto da un ampio soggiorno di 37 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la stanza principale di luce naturale e si aprono su un balcone di 7 m², esposto a sud, rivelando una vista chiara e senza ostacoli. L'alloggio comprende anche un bagno moderno, servizi igienici separati e 2 bellissime camere da letto. Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con una facciata massiccia e portante in pietra da taglio | parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | pavimento riscaldato e raffreddato | fibra ottica + prese RJ45 | cassette postali e alloggi connessi. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi della prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |