Immersa in una zona tranquilla, questa sontuosa villa in stile fiorentino di circa 231 m² offre un ambiente abitativo eccezionale, unendo serenità e comfort. Con una vista mozzafiato sul fiume Siagne e sulle verdi colline di Tanneron, la casa vi invita a rilassarvi al suono rilassante dell'acqua che scorre, senza alcuna vista. Il giardino di circa 2300 mq, perfettamente suddiviso in zone pianeggianti e terrazzate, ospita una grande piscina oltre ad una grande pool house che completa lo spazio esterno, con cucina estiva attrezzata e servizi igienici. All'interno, la villa dispone di un ampio soggiorno soleggiato con tripla esposizione con camino in pietra bianca scolpita con inserto, una cucina completamente attrezzata e un ampio retrocucina con lavanderia e bagno con doccia e WC, il tutto con vista sulla zona piscina e sul giardino. Al piano superiore, la casa è pensata per ospitare una famiglia numerosa grazie alle sue cinque camere da letto, di cui tre bellissime suite che si aprono su terrazze e balconi, oltre ad un soppalco polivalente. Un garage chiuso e molteplici spazi esterni per ospitare diversi veicoli. Situato in posizione ideale, la proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla scuola elementare bilingue di Pégomas e vicino allo stabilimento di Fénelon. Le prime spiagge sono a soli 20 minuti e Cannes a 25 minuti. Sentieri escursionistici Tanneron accessibili direttamente dalla casa. Classe energetica: D – Classe climatica: D / importo stimato della spesa energetica annua per l'uso standard: tra 3.360 € e 4.590 € (anno di riferimento 2021, 2022 e 2023) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sui Géorisks sito web: www.georisks.gouv.fr Commissioni a carico del venditore - Importo stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2023: 3.350 € ~ 4.600 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Camille CHARLES - Agente di vendita - EI - RSAC 977 664 762 Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)