Este fantastico piso principal de 218 m² construidos con una gran terraza para disfrutar del aire libre, se encuentra en una ubicacion privilegiada en la Gran Via de les Corts Catalanes, muy cerca del emblematico Paseo de Sant Joan, la Plaza Tetuan, y a solo unos minutos de Plaza Catalunya, el Parc de la Ciutadella y la Estacio del Nord. La zona esta repleta de todo tipo de servicios, comercios, restaurantes y colegios, con una excelente conexion de transporte publico. La propiedad cuenta con una distribucion muy funcional, con seis estancias amplias, todas con salida al exterior, lo que le aporta una gran luminosidad. La distribucion esta pensada para disponer de dos cuartos de bano, aunque existe la posibilidad de habilitar un tercero, segun las necesidades. Gracias a su tamano, ubicacion y disposicion de los espacios, esta propiedad puede adaptarse tanto a una funcion residencial como profesional, siendo ideal para quienes busquen combinar vivienda y despacho. Ademas, cuenta con una agradable terraza orientada a un luminoso patio interior de manzana, lo que la convierte en un espacio perfecto para el relax. Los detalles arquitectonicos de la vivienda incluyen suelos hidraulicos, techos altos con molduras, columnas originales, vitrales en las ventanas y puertas de madera lacada, todo ello que le otorga un encanto y caracter unicos. Existe tambien la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento en el mismo edificio. Una oportunidad excepcional para vivir en una de las zonas mas cotizadas de Barcelona, en una vivienda con una elegancia atemporal y un estilo con mucho caracter. ¡Ven a visitarlo con Luxaran Properties! * En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Llei 18/2007 informamos que: Indice de R.P.LL: 13,86 € / m2 Respecto a la presente propiedad no existe certificado informativo estatal de referencia de precios de alquiler Este propietario ostenta la condicion de gran tenedor.