Situata a Bras en Provence Verte nel Var, vicino a Saint-Maximin-La-Sainte Baume, bellissima casa di circa 114 mq con piscina, molto luminosa su un terreno di oltre 5000 mq completamente recintato, con cancello elettrico e cancello annesso. Bellissima cucina attrezzata con tetto in vetro che si apre sulla sala da pranzo. Soggiorno molto caldo e accogliente con inserto in legno per piacevoli serate accanto al fuoco. 3 camere da letto, di cui 1 master suite con bagno e WC. Un sacco di spazio di archiviazione. Inoltre, un bagno, 1 secondo WC e 1 dispensa che può fungere da ulteriore spogliatoio completano questa oasi di pace. Aria condizionata reversibile e doppi vetri sono presenti! All'esterno, un terrazzo molto ampio, con pergolato e forno a legna, per i bellissimi momenti a venire. La casa è stata ristrutturata con gusto e materiali di pregio, non trascurati o condivisi. Enorme potenziale aggiuntivo: garage molto ampio di circa 53 mq: per officina, palestra o tante altre idee (acqua ed elettricità già presenti). Innaffiare tramite foratura con addolcitore e lampada UV Culligan. Sanificazione individuale non a norma. Inoltre, Bras è un villaggio provenzale molto bello e dinamico, ricco di storia dei Templari. Farmacia, supermercato, panetteria, bar-ristoranti, edicola, negozio di abbigliamento, parrucchiere, cinema, percorso vita, campi da pallavolo, tavoli da ping-pong, skate park, campo da calcio, municipio... oltre ai numerosi artigiani, produttori locali e associazioni...(elenco non esaustivo). Visita senza indugio! Prezzo: 499.900 euro spese di agenzia incluse Possibilità di organizzare visite anche nei fine settimana, potete contattarmi 7 giorni su 7 allo 0613042845 DPE D GES B Stima dell'importo medio annuo della spesa energetica per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1530 euro e 2130 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. governo fr ' Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Laura SCHMIDT allo 0613042845 o via e-mail all'indirizzo l.schmidt@proprietes-privees.com. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laura SCHMIDT che agisce con la qualità di agente commerciale registrato RSAC 5393914441 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 381507 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare Laura SCHMIDT (EI) Agente di commercio - numero RSAC: 5393914441 -.