Nel cuore vibrante di Amsterdam, appena dietro Piazza Dam, si trova Nieuwezijds Voorburgwal. Qui, al numero 284, è ora in vendita una proprietà Rijksmonumental: un'opportunità unica per possedere questa straordinaria casa! Questa proprietà straordinaria e caratteristica vanta un'abbondanza di caratteristiche originali, completate da tutti i comfort moderni richiesti per la vita contemporanea. Raramente abbiamo visto una proprietà così meticolosamente restaurata che offre anche il lusso moderno. La casa si estende su circa 505 m² di spazio abitabile su cinque piani completi. Sul retro, presenta un giardino interno splendidamente piastrellato. Inoltre, è possibile creare una terrazza panoramica su parte del piano terra sul retro; un permesso per questo è già stato concesso dal Comune di Amsterdam. Negli ultimi anni, questa sezione di Nieuwezijds Voorburgwal è stata riqualificata dal Comune di Amsterdam. Un tempo una trafficata via di comunicazione e sede del famoso mercato dei francobolli, ora è una strada tranquilla e alberata con un verde di recente sistemazione. A soli 50 metri di distanza si trova Wijdesteeg, dove si trova l'ingresso di un parcheggio. Questa proprietà è dotata di due ampi posti auto nel garage. Disposizione Dalla strada, una bella scalinata conduce all'ingresso principale di questa casa. Entrando nell'imponente corridoio, si rimane immediatamente colpiti dallo straordinario marmo: sia i pavimenti che le pareti sono rifiniti in marmo bianco. Gli alti soffitti mettono perfettamente in mostra gli eleganti lampadari. Nella parte anteriore, c'è un salotto formale con un autentico camino. Dietro la scalinata, un altro salotto si affaccia sul giardino interno. La proprietà è stata ristrutturata e rifinita utilizzando solo materiali di altissima qualità, perfettamente in linea con lo stile architettonico della casa. I dettagli originali sono stati accuratamente conservati e restaurati. Il primo piano comprende una spaziosa camera da letto principale, un ampio bagno e una cabina armadio separata, completamente attrezzata con armadi e ripostiglio per accessori. Il secondo piano comprende due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un ulteriore ripostiglio interno. Il terzo piano presenta una spettacolare zona notte con una vasca da bagno indipendente e un lavandino. Il seminterrato ospita la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo. La cucina su misura è dotata di tutti gli elettrodomestici moderni che ci si aspetta da una cucina di lusso. Questo piano è accessibile direttamente dalla strada e anche tramite la scala interna alla casa. Il giardino di 44 m², accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, offre un'oasi di tranquillità nel cuore pulsante di Amsterdam. Storia del Burgwallen In origine, il Nieuwezijds Voorburgwal era un muro fortificato (burgwal) sul lato del canale. Prima del 1385, il fiume Amstel divideva Amsterdam in due parti quasi uguali: il "lato vecchio" con l'Oude Kerk (chiesa vecchia) e il "lato nuovo" con la Nieuwe Kerk (chiesa nuova). Ogni lato era delimitato da un burgwal. Intorno al 1385, furono costruite nuove mura e quelle esistenti divennero il "voorburgwal" (muro anteriore) mentre quelle nuove furono chiamate "achterburgwal" (muro posteriore), sia sul lato vecchio che su quello nuovo. Questa divisione ha creato Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwezijds Achterburgwal, Oudezijds Voorburgwal e Oudezijds Achterburgwal. Caratteristiche speciali Il contratto di acquisto sarà redatto in base al modello di contratto di acquisto Ring Amsterdam. Alla firma del contratto di acquisto, l'acquirente verserà un deposito pari al 10% del prezzo di acquisto sul conto di terze parti del notaio officiante. Il contratto di acquisto includerà una clausola che stabilisce che l'acquirente accetta la proprietà "così com'è, dove si trova". Il contratto di acquisto stabilirà che il venditore non ha mai occupato personalmente la proprietà (clausola di non occupazione). Il venditore deve fornire esplicitamente l'approvazione scritta per i termini della transazione nonché per il contenuto dell'atto di acquisto e trasferimento (condizioni sospensive). Trasferimento in consultazione, disponibile con breve preavviso.