Amsteldijk Noord 137, 1183 TJ Amstelveen Suchen Sie nach einer einmaligen Gelegenheit, Ihre eigene luxuriöse Traumvilla zu bauen? Dieses atemberaubende 820 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit, eine stilvolle Villa mit Reetdach direkt am Fluss Amstel zu errichten. Mit einer unwiderruflichen Baugenehmigung können Sie sofort mit dem Abriss des aktuellen Hauses und dem Bau einer geräumigen Villa von nicht weniger als 576 m² beginnen, die mit allen modernen Annehmlichkeiten und Luxus ausgestattet ist. Diese zukünftige Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf den Fluss Amstel und verfügt über einen beeindruckenden Innenpool, der sich perfekt für Entspannung und Wellness in Ihrem eigenen Zuhause eignet. Der großzügige Grundriss bietet Platz für sieben Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer und ist somit ideal für eine große Familie oder die Beherbergung von Gästen. Für zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit verfügt das Anwesen auch über einen Aufzug, sodass alle Stockwerke leicht erreichbar sind. Die Villa wird nach den höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut und erhält ein A+++-Energielabel für maximale Energieeffizienz und Komfort. Die private Auffahrt bietet Platz für mindestens zwei Autos, sodass Sie bequem vor Ort parken können. Darüber hinaus liegt diese Villa direkt an der Amstel, wo Sie mit den entsprechenden Genehmigungen einen privaten Anlegeplatz für Ihr Boot installieren und eine malerische 30-minütige Fahrt zu den Grachten von Amsterdam genießen können. Lage Dieses Anwesen liegt südlich von Amsterdam, zwischen der Kalfjeslaan und Ouderkerk aan de Amstel, in einer wunderschönen ländlichen Umgebung, und dennoch ist Amsterdam leicht zu erreichen. Einkaufszentren wie der Gelderlandplein in Amsterdam und Amstelveens lebhaftes Einzelhandelsangebot sind nur wenige Minuten entfernt. Das Anwesen bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Autobahnen (A1, A2, A9 und A10). Hauptmerkmale - Ein Grundstück von ca. 820 m² mit einem bestehenden Haus von 210 m², direkt an der Amstel gelegen. - Unwiderrufliche Genehmigung für den Abriss und Neubau einer freistehenden, reetgedeckten Villa von ca. 576 m². - Vier Stockwerke mit Platz für sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. - Indoor-Spa mit Swimmingpool. - Schöne Terrasse und Garten in Südwestlage. - Möglichkeit zum Bau einer Anlegestelle an der Amstel (Genehmigung erforderlich). - Parkplatz für mindestens zwei Autos auf privatem Grundstück. - Nach Fertigstellung wird die Villa ein A+++-Energielabel erhalten. Haftungsausschluss Die bereitgestellten Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Käufer sind dafür verantwortlich, in für sie wichtigen Angelegenheiten ihre eigene Sorgfaltspflicht zu erfüllen. In Bezug auf diese Immobilie vertritt der Makler den Verkäufer. Wir empfehlen, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler einzuschalten, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, informieren Sie Ihren Einkaufsmakler bitte rechtzeitig und führen Sie entsprechende unabhängige Untersuchungen durch. Wenn Sie sich dafür entscheiden, keinen professionellen Vertreter einzuschalten, gelten Sie als rechtlich kompetent genug, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Geschäftsbedingungen.