Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Perpignan, une véritable perle du sud-ouest ! Construite en 2012, cette villa de 220 m² offre un cadre de vie idyllique et luxueux. Nichée sur un terrain de 1756 m², elle se distingue par son architecture moderne et ses finitions haut de gamme. Le jardin, magnifiquement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil méditerranéen. La terrasse, spacieuse et accueillante, est parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la villa se compose de quatre pièces lumineuses et bien agencées. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en triple vitrage. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent un cadre de repos idéal. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que les trois WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal. La piscine de 10x5 mètres, au sel, est un véritable atout pour les journées chaudes d'été. Le toit terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère de vacances permanentes. Côté commodités, vous serez séduits par la proximité des écoles (maternelles, élémentaires et collège à 5 min en voiture), des commerces (alimentation générale à 15 min à pied) et des restaurants (2 à 15 min à pied). La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa d'exception à Perpignan. Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.