Manson properties vous propose cette maison contemporaine de plain pied au calme dans un village à proximité de Sauternes. Composée de trois chambres dont deux suites parentales, deux séjours, deux cuisines et d'une piscine intérieure de 15 m x 3.5 m sur une parcelle clôturée de 2 200 m². Cette maison de 170 m² habitables et 70m² de piscine intérieure convient parfaitement à une famille ou bien une partie de la maison peut facilement être loué. La configuration de la maison donne la possibilité de créer une ou deux chambres . Ce bien se situe à proximité d'une école, à 10 minutes de Langon et de l'autoroute. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.