MARCO MOMETTI PROPOSTA DI VENDITA IN AREA UNESCO COLLI PROSECCO - Proponiamo in vendita Villa Prestigiosa in Zona Collinare all'interno dell'area Unesco Le Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene - La Villa, dimora di grande personalità e gusto, è il frutto di una ristrutturazione radicale avvenuta tra il 2005 ed il 2007. Inserita in contesto esclusivo e riservato, si trova a comoda portata di servizi e viabilità. Si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato. L’ingresso avviene tramite un ampio porticato abitabile, che immette in un arioso soggiorno con caminetto, direttamente collegato al luminoso salone vetrato rivolto al patio, anch’esso con grande camino e una magnifica Stube. Da questa zona la vista si affaccia direttamente sulla piscina e sul parco. Sempre al piano terra, troviamo la zona pranzo con cucina, un bagno, una camera matrimoniale/studio ed un ripostiglio. La zona notte al piano superiore conta ben tre camere da letto: tra cui l'importante camera padronale con bagno en-suite e sofisticata vasca Jacuzzi; una camera doppia con terrazzo ed una singola con terrazzo, oltre ad un capiente vano guardaroba ed il terzo bagno anch’esso dotato di vasca Jacuzzi. Al piano interrato spaziosa taverna con predisposizione per il tradizionale Caminetto, stanza ripostiglio, generosa cantina, lavanderia e legnaia. Ulteriore vano tecnico interrato con servizio asservito alla piscina. Il Garage è di generose dimensioni, comodo per due auto, e direttamente collegato all’abitazione. Tra le dotazioni l'immobile gode di impianto di climatizzazione degli ambienti, riscaldamento a pavimento, sistemi di allarme. Il fabbisogno di energia si soddisfa grazie all’impiego di fonti rinnovabili: impianto fotovoltaico, pannelli solari termici per la produzione di acqua sanitaria e di riscaldamento. Inoltre dispone di un pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico in aggiunta alla rete pubblica. Impianto di irrigazione automatico per il giardino. Da questo angolo di pace per raggiungere Venezia e le Dolomiti ti basterà circa un’ora. Per informazioni: Marco Mometti Agenzia Mediazioni Immobiliari - Via Soffratta, 19 - 31029 - Vittorio Veneto (TV) - LOC. GPS 45.977596, 12.299094 - M: (+39) 349 2822822 - T: (+39) 0438 1960185 - E-mail: marco@immobiliaremometti.it