A Gentilino, in una prestigiosa zona residenziale e a soli 4 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un ampio terreno di 2'004 mq, situato in una posizione tranquilla e riservata, con accesso limitato ai soli residenti e autorizzati. La proprietà si trova in un contesto esclusivo di ville e case, offre una vista panoramica a 180° e gode di un'ottima esposizione al sole. Piano Regolatore - Zona R: l'area è destinata a edifici residenziali, alberghieri, amministrativi, commerciali e ricreativi, purché non disturbanti. Caratteristiche del terreno: Indice di sfruttamento: 0,5 Indice di occupazione: 30% Altezza massima (sommità del tetto): 10,50 m Altezza massima (colmo): 12,50 m Distanza minima dal confine: 4,00 m Distanza minima tra edifici: 8,00 m Area verde minima: 40% Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un contesto residenziale esclusivo, a pochi passi dai principali servizi e vicino al cuore di Lugano.