Эксклюзивный опыт проживания: Стильная мансардная квартира с зимним садом в представительном старинном здании. На продажу предлагается необычная мансардная квартира с просторной жилой площадью около 230 м², встроенная в великолепно отреставрированное угловое здание эпохи Вильгельма. Этот роскошный отель сочетает в себе классическую элегантность с современной архитектурой и высочайшими стандартами комфорта жизни. Квартира впечатляет продуманной пространственной концепцией: две просторные спальни, каждая со стильно обставленной ванной комнатой, а также главная спальня с собственной гардеробной и роскошной ванной комнатой, расставляющей акценты с помощью отдельно стоящего санузла. ванна. Высококачественные материалы, инновационные технологии и изысканные архитектурные детали создают атмосферу, которая по-новому определяет современную жизнь. Гостиная с зимним садом – особая достопримечательность. Сердцем квартиры является просторная гостиная, которая гармонично соединяется с расположенной в центре кухней и столовой. Особой изюминкой является зимний сад площадью около 16 м², который расширяет жилую площадь и впечатляет своей прозрачностью, залитой светом. Прилегающая гостиная выходит во двор и представляет собой тихий оазис уединения. Благодаря большим окнам и почти отсутствию наклонных потолков создается приятная и просторная жилая атмосфера. Французские двери от пола до потолка с французскими балконами усиливают ощущение открытости и легкости. Завершают пространство практичные дополнительные помещения, такие как подсобное помещение, гардеробная и гостевой туалет. Исключительный комфорт и высококачественная меблировка. Элегантный паркет и тончайшая плитка украшают всю квартиру и подчеркивают роскошный характер. Современные удобства, такие как полы с подогревом, система BUS, кондиционер и внешние жалюзи, обеспечивают максимальный комфорт. Зимний сад добавляет особый шарм и предлагает пространство для творческого использования – будь то уединение или времяпрепровождение. Стильно обновленный подвал с залом для дегустации вин. Еще одной изюминкой этого объекта является подвал, который был перепроектирован в рамках реконструкции здания. Здесь вы найдете эксклюзивный винный склад и со вкусом обставленный зал для дегустации вин, которые можно использовать вместе и придать отелю несравненный вид. Комфортная инфраструктура и дополнительные удобства. В квартире имеется большой подвал, помещение для хранения велосипедов и колясок, ограждение участка и возможность приобретения парковочных мест в собственном гараже. Они обеспечивают дополнительный комфорт и подчеркивают эксклюзивный характер предложения. Условия покупки: Цена покупки: 6 800 000 евро. Парковочное место в подземном паркинге: 120 000 евро. Брокерская комиссия: 3% от стоимости покупки, плюс 20% НДС. Эта мансардная квартира сочетает в себе роскошь, функциональность и стиль – дом, который не оставляет желать лучшего. Мы готовы ответить на ваши вопросы и назначить встречу в любое время. Информация, требуемая законом: Потребность в тепле для отопления: 77,4 кВтч/(м²год) Класс потребности в тепле для отопления: C Общий коэффициент энергоэффективности: 1,44 Класс общего коэффициента энергоэффективности: C Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)