Parigi 4 – Nel cuore del Marais - SAINT PAUL Idealmente situato in Rue Saint Paul, a 5 minuti a piedi da Place des Vosges ea pochi minuti dai Quais de Seine. In un bellissimo palazzo d'epoca, questo appartamento con una superficie totale di 67,85 m2 e 46,83 m2 secondo la Legge Carrez è organizzato come Loft/duplex con un'eccezionale altezza del soffitto di 4M40, beneficia di 'una bellissima terrazza privata, per un divertimento esclusivo , arredato e piantumato con alberi di 16M2. In assoluta tranquillità, questa struttura di accoglienza atipica vi sedurrà con la sua atmosfera accogliente e calda. Al piano terra una superficie di 35 mq comprendente: -Un ingresso -Un ampio soggiorno con 3 grandi finestre per una HSP di 4M40 che si aprono sul terrazzo. -Una cucina attrezzata -Un bagno Al piano superiore, una superficie di 16 m2 e un'altezza del soffitto di 2,16 m che comprende: -Una camera da letto -Un bagno -Uno spogliatoio Questo appartamento, in un edificio molto tranquillo, è perfettamente adatto per una persona sola o una coppia per un pied-à-terre parigino o per viverci. Alcuni lavori da pianificare (cucina, quadri, ecc.) INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Spese: € 250/mese (impresa per la pulizia e la spazzatura + acqua fredda Tassa di proprietà: 802 euro (di cui 175 euro per la tassa sui rifiuti domestici) DPE: E ( 286 kWh/m2/anno e 124 kWh/m2/anno in energia finale GHG: B (9 kg CO2/m2/anno Costi annuali stimati: tra 850 € e 1.180 € all'anno Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021 Riscaldamento e acqua calda : elettrico individuale Serbatoio acqua calda individuale Zona vivace e vivace, vicino ai negozi della foce del Marais e a numerosi collegamenti di trasporto: (Metro 1 - Saint Paul; Metro 1,5,8 - Bastille; Metro 1 ,11 -City Hall; Metro 7, 10 Jussieu/7 Sully Morland) L'edificio è ben mantenuto con lavori eseguiti regolarmente: Ag 2024 votato e pagato: - Lavori di riparazione sulla porta dell'edificio - Lavori di ristrutturazione della facciata stradale -I lavori di conservazione sui tetti A e B avranno la priorità per il 2024 e la nuova tariffazione delle zone A e B verrà effettuata in occasione della prossima assemblea generale. - Lavori di ripristino della copertura in corda di zinco sui tetti A e B - Lavori di ristrutturazione del piano terra e 1° delle parti comuni a seguito di infiltrazioni del condominio confinante Ag 2021-2023 votato e pagato - Completamento dei lavori conservatori sul tetto e monconi - Studio, progettazione e gara d'appalto per i lavori di rifacimento del tetto e di rifacimento della facciata sul cortile e del timpano sul retro del lotto. -Rifacimento facciata su strada -Lavori di rifacimento facciata su strada -Lavori di rifacimento atrio e 1° piano Nessuna procedura in corso. Numero di lotti: 147 lotti di cui 113 ad uso residenziale Prezzo: 598.000 € Spese di agenzia incluse, a carico del venditore Contatto: Firenze GIRAUD 06 43 33 06 56 Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www .georisks.gouv.fr Victorine Immobilier – SASU – RCS de Lyon – SIREN 838 606 945 – Capitale di 3.000 € – IVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034. Mancata detenzione di fondi