Scopri Tambuzi, un'isola privata in vendita in Mozambico con spiagge, ville e infrastrutture. Opportunità unica nell'arcipelago delle Quirimbas. Le isole Quirimbas o Quérimbes sono un arcipelago nel Canale di Mozambico, al largo delle coste del Mozambico, vicino a Pemba, capoluogo della provincia di Cabo Delgado. L'arcipelago comprende 32 isole, le più importanti delle quali sono: Ibo, Matemo, Quilaluia, Quirimba, Quisiva e Rolas. Isola di Tambuzi in vendita a Mocímboa da Praia, Mozambico Prezzo: EUR 5.000.000 Area: 520.000 m² - 52 ettari (Area: 5.597.233 ft² (circa 129 acri) Descrizione Magnifica isola privata in vendita: Isola di Tambuzi (Mozambico) Informazioni generali Titoli di proprietà completi e licenze (incluso il "DUAT" emesso nel 2004) In Mozambico, lo Stato possiede TUTTO il terreno; un Titolo di Utilizzo del Terreno (DUAT), ove applicabile, o una licenza speciale, viene generalmente concesso per un periodo di 50 anni rinnovabile per 50 anni; nel 49esimo anno (divenendo così un contratto di locazione di 99 anni. La superficie totale dell'isola è di circa 75 ha; L'area concessa è di 52 ettari (esclusa la zona dei 100 metri marittimi governata dall'Istituto Marittimo Nazionale del Mozambico (INAMAR) L'isola ha un faro all'estremità orientale (funzionamento automatico C'è una spiaggia principale); circa 1,5 km e una seconda spiaggia di circa 300 m Vegetazione: mangrovie, coralli, altipiani rocciosi, baobab, palme, abeti e varie altre piante autoctone, caratteristiche; tipico delle Isole Quirimbas; Fauna e vita marina: uccelli, tipici granchi sacri, tartarughe, balene, delfini e altre specie marine. Strutture, infrastrutture ed edifici esistenti: Padiglione Centrale (open space di circa 425 mq composto da pranzo/soggiorno con ampia veranda, cucina, dispensa, 2 ripostigli, bagni, 2 uffici e negozio); Piscina, bar, terrazza; 8 chalet fronte mare con bagno, TUTTI completamente arredati (6 di circa 146 mq e 2 di circa 162 mq), comprensivi di zona soggiorno, veranda, doccia esterna - distanza tra gli chalet circa 45 -50 m; Chalet del direttore e 2 ulteriori suite (25 mq) con terrazza centrale per proprietari/ospiti; Campi per il personale: uno con 8 case e un altro con 12 case; Un magazzino generale; Impianto elettrico: 2 generatori silenziosi Himoinsa da 100KW e 60KW che possono funzionare in parallelo, ogni chalet ha un impianto indipendente; Impianto idrico: 3 impianti di dissalazione AquaMar (RSA) con una capacità di riserva di 20.000 litri; L'isola ha l'autorizzazione per una pista di atterraggio di 950 metri, già sgombrata per lavori di riasfaltatura. È disponibile il terreno per ampliare il tracciato, se necessario, previa approvazione. Le installazioni di qualità sono state eseguite da RSA Safari Thatching utilizzando apparecchiature RSA. Rimane spazio sufficiente per nuove costruzioni, comprese ville in angoli privati e appartati dell'isola. Posizione L'isola di Tambuzi si trova al largo della costa di Mocímboa da Praia, una vivace città portuale nel nord del Mozambico, sull'Oceano Indiano. Serve come capitale del distretto di Mocímboa da Praia, nella provincia di Cabo Delgado, e funge da posto di frontiera per i viaggi da e per la Tanzania. A circa 11 minuti a est di Mocímboa da Praia (+- 45 minuti in piccola barca); Circa 75 NM a nord di Pemba (+- 50 minuti in elicottero / 40 minuti in piccolo aereo). Mocímboa da Praia ha una delle piste di atterraggio più lunghe del Mozambico, in grado di ospitare jet (con dogana/immigrazione); Pemba, aeroporto internazionale con dogana e immigrazione; *La dogana e l'immigrazione possono essere istituite sulle isole dotate di piste di atterraggio, previa autorizzazione del governo e la definizione di infrastrutture e retribuzioni del personale (esempio: Vamizi). Attrazioni nelle vicinanze L'arcipelago delle Quirimbas comprende 32 isole; Isole vicine con resort: Vamizi, Medjumbe, Metundo, Quilalea, Matemo, Ibo, Muchanga, Tecomaji, ecc. Vicino al famoso Banco di San Lazaro - una destinazione di pesca di livello mondiale (pesce spada); Ottima pesca e immersioni (anche dalla spiaggia), snorkeling; Vela (safari in dhow locali); Safari di caccia vicino a Mocímboa da Praia; Parco Nazionale delle Quirimbas (safari fotografici); Isola di Ibo (famoso sito storico occupato da arabi e portoghesi per il commercio/la schiavitù con interessanti rovine, fortezze, ricca cultura e turismo in via di sviluppo). Fascicolo confidenziale Prezzo: 5.000.000 EUR Commissioni a carico dei venditori - Fascicolo confidenziale Contatta l'agenzia immobiliare: Email: contact@proprietes-clovis.com Telefono: +33 (0) 323 932 338 Il nostro partner di consulenza in loco è disponibile per accompagnarvi. Affida la vendita del tuo immobile a Properties Clovis e beneficia del supporto personalizzato dei nostri consulenti e partner. 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