Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et promoteurs immobiliers : Superficie : 2000 m² (terrain rare dans la région) COS : 0,5 → Emprise au sol jusqu'à 1000 m² CUF : 2 → Surface totale constructible jusqu'à 4000 m² Localisation stratégique : Pieds dans l'eau, proche du centre-ville de Sousse, avec accès facile aux commerces, transports et commodités. Idéal pour : Construction d’une résidence locative saisonnière ou permanente. Projet de promotion immobilière haut de gamme. Points forts : Emplacement rare et recherché à Hammam-Sousse. Proximité de Port El Kantaoui et de l'ensemble des infrastructures touristiques de la région. Terrain prêt à bâtir avec un potentiel élevé de valorisation. Pour plus de détails ou pour visiter le site, contactez-nous dès maintenant. Ce terrain est une opportunité unique à ne pas manquer. Simulation pour ce Terrain de 2000 m² Données : Emprise au sol (COS 0,5) : 2000 m² × 0,5 = 1000 m² Surface totale constructible (CUF 2) : 2000 m² × 2 = 4000 m² R+2 → Réparti sur 3 niveaux : 1333 m² par niveau Hypothèse d'appartements : Superficie moyenne d’un appartement : 100 m² (incluant parties communes) Calcul : Nombre d’appartements par niveau : 1333 m² ÷ 100 m² = 13 appartements (arrondi) Total sur R+2 : 13 × 3 = 39 appartements Vous pourriez ajuster la taille des appartements selon le segment visé (studios, T2, T3). Ce projet offre un excellent potentiel de rendement grâce à l’emplacement stratégique et la forte demande dans la région.