Patricia Cassar, il vostro consulente immobiliare di Private Properties, vi propone, alla fine di un tranquillo vicolo cieco, una casa indipendente composta da due appartamenti su un terreno di 551 m2 Idealmente situata a 800 metri dalla spiaggia di Port du Brusc e Cros In un ambiente boscoso, questa casa di 133 m2 (102 m2 legge Carrez) costruita nel 1975 ha un grande potenziale. Al piano terra appartamento di 2 locali con veranda aperta sul giardino. Al piano superiore appartamento di 3 locali con apertura su una soleggiata terrazza esposta a sud. Superficie della casa: 133 m2 al suolo (102 m2 Legge Carrez), terreno per piscina 551 m2 Il +++: Vicinanza al mare e ai negozi Aria condizionata Garage Terreno per piscina Parcheggio per più auto all'interno della proprietà. Un posto auto esterno privato Prezzo di vendita: 622.000 euro comprensivo di spese a carico dell'acquirente del 3,60% comprese, ovvero 600.400 euro escluse spese DPE D, GES B Importo stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, compreso tra 1760 euro e 2420 euro annui. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Patricia CASSAR, allo 0621472978 o tramite e-mail a p.cassar@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Patricia CASSAR che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Tolone 912 130 226 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Rif. mandato: 383704. - Le garanzie e assicurazioni professionali il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Patricia CASSAR (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: tolone 912 130 226 -.