DINARD (35800) - 3-Zimmer-Haus, 2 Schlafzimmer. Preis: 599.720 Euro. Gebühren: 3,40 % inklusive Steuern, zahlbar vom Käufer, also 580.000 Euro ohne Gebühren. Im Zentrum von Dinard und in einer ruhigen Gegend, schönes Charakterhaus mit großem Potenzial auf einem Grundstück von 430 m2, bestehend im Erdgeschoss: Eingang/Flur, separate Küche, Wohnzimmer mit Kamin mit Kamineinsatz, Badezimmer mit Badezimmern Toilette; Obergeschoss: Flur mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer mit Toilette. Die derzeitige Wohnfläche von 77 m2 könnte durch den Umbau der bestehenden Nebengebäude, insbesondere eines großen Zimmers mit doppelt verglaster Fenstertür und einer großen Speisekammer ebenfalls mit doppelt verglaster Fenstertür, problemlos auf 115/120 m2 anwachsen. Unvollendeter Dachboden. Südseitiger Garten. Parkplatz. Geschäfte in der Nähe und Strand zu Fuß erreichbar. DPE: Klasse G – GES: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.560 Euro und 2.140 Euro. Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G. Verpflichtung, vor dem 1. Januar 2028 den Schwellenwert von 330 kW/m2/Jahr zu erreichen. Für weitere Informationen zu dieser EXKLUSIVEN Immobilie, Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Projekt wenden Sie sich an Yves DELENTAIGNE unter 07 69 71 65 56 oder per E-Mail an y.delentaigne@proprietes-privees.com Diese vorliegende Ankündigung wurde verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Yves DELENTAIGNE, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei RSAC SAINT MALO 325628634 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405. Mandatsreferenz: 375992 – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,40 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Yves DELENTAIGNE (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: SAINT MALO 325628634 –. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. de