ESCLUSIVO - Parigi 6 - PONT NEUF Duplex atipico di 2/3 locali - Un gioiello nel cuore di Parigi # Posizione rara e ricercata: Situato di fronte al prestigioso Pont Neuf, ai piedi di uno straordinario edificio in stile Art Déco, questo appartamento offre un ambiente unico in un quartiere storico di Parigi. # Descrizione: Scopri questo eccezionale duplex, che unisce il fascino del vecchio mondo e il design contemporaneo, situato in una posizione tranquilla in un vicolo pedonale medievale. Con il suo ingresso indipendente, offre una rara privacy. - Piano terra: un luminoso soggiorno di 28 m² con una cucina a vista completamente arredata e attrezzata. - Soppalco: spazio modulare che può essere utilizzato come soggiorno, ufficio o camera da letto, con annesso bagno e toilette. - Seminterrato: una seconda camera da letto in pietra a volta, piena di carattere, con bagno privato, lavanderia e servizi igienici. L'appartamento, completamente isolato (termicamente e acusticamente), viene venduto arredato e corredato, pronto per essere abitato o affittato. La sua superficie totale è di 65 m² al suolo (50 m² legge Carrez). # Risorse eccezionali: - Posizione premium nel cuore del centro storico di Parigi. - Ingresso individuale per assoluta discrezione. - Carattere unico con le sue pietre e volte a vista. - Design moderno e servizi di fascia alta. # Un posto unico in cui vivere a Parigi: ideale per una residenza principale, un pied-à-terre o un prestigioso investimento locativo. Prezzo: 740.000 euro (commissioni a carico del venditore). Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Vincent FLOURET allo 06 03 21 60 83 o via e-mail a v.flouret@proprietes-privees.com Proprietà in comproprietà. DPE: classe D - GES: classe B. Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 830 euro e 1.190 euro. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Vincent FLOURET che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC Versailles 530 074 574 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 386082 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Vincent FLOURET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: perpignan 530 074 574 - .