Quinta para venda em Samodães, Lamego A quinta da Esbarrada, está localizada na região vinícola do Alto Douro Vinhateiro e integrada na área de Denominação de Origem Controlada (DOC). Esta propriedade tem cerca de 3 Ha de Terreno, mais precisamente 32 810 M2, na sua maioria cultivados com vinhas. Classificado com letra C, foi atribuído a este terreno 8 pipas de Beneficio (550 litros cada). As Castas são as típicas do Douro: Tinta Roriz 30%, Touriga Franca 30%, Tinta Barroca 30% e cerca de 10% de vinhas velhas com várias castas da região. Sendo esta a maior riqueza da propriedade, dado o potencial para produzir vinho com as castas típicas do Douro e azeite através da exploração das mais de 30 oliveiras existentes no terreno. Situado na estrada nacional N222 e muito próximo da N2, esta propriedade encontra-se muito bem localizada, com ótimos acessos e uma excelente exposição solar, virada a nascente. O terreno está muito próximo do Rio Douro, a 2kms da Régua e a 3kms de Lamego, proporcionando assim todas as vantagens da vida no interior, estando muito próximo de cidades com todos os equipamentos necessário, hospitais, escolas, hipermercados, etc. O terreno tem duas pré existências uma com cerca de 90m2 e outra com perto de 20m2 que podem ser ampliadas e restauradas. Se estiver interessado em visitar, entre em contacto comigo. Farm for sale in Samodães, Lamego Quinta da Esbarrada is located in the Alto Douro Wine Region and is part of the Controlled Designation of Origin (DOC) area. This property has around 3 Ha of land, more precisely 32 810 M2, most of which is cultivated with vines. Classified with the letter C, this land has been allocated 8 Benefit barrels (550 litres each). The grape varieties are typical of the Douro: Tinta Roriz 30%, Touriga Franca 30%, Tinta Barroca 30% and around 10% old vines with various varieties from the region. This is the property's greatest asset, given the potential to produce wine with the typical Douro grape varieties and olive oil by exploiting the more than 30 olive trees on the land. Situated on the N222 national road and very close to the N2, this property is very well located, with great access and excellent sun exposure, facing east. The land is very close to the River Douro, 2 kilometres from Régua and 3 kilometres from Lamego, thus offering all the advantages of life in the interior, being very close to towns with all the necessary facilities, hospitals, schools, hypermarkets, etc. The land has two pre-existing buildings, one of around 90m2 and the other around 20m2, which can be extended and restored. If you're interested in visiting, please contact me. Ferme à vendre à Samodães, Lamego Quinta da Esbarrada est située dans la région viticole du Haut-Douro et fait partie de la zone d'appellation d'origine contrôlée (DOC). Cette propriété possède environ 3 Ha de terrain, plus précisément 32 810 M2, dont la majeure partie est cultivée en vignes. Classée à la lettre C, cette terre s'est vue attribuer 8 barriques Beneficio (550 litres chacune). L'encépagement est typique du Douro : Tinta Roriz 30%, Touriga Franca 30%, Tinta Barroca 30% et environ 10% de vieilles vignes avec divers cépages de la région. C'est le plus grand atout de la propriété, étant donné la possibilité de produire du vin avec les cépages typiques du Douro et de l'huile d'olive en exploitant les plus de 30 oliviers qui se trouvent sur le terrain. Située sur la route nationale N222 et très proche de la N2, cette propriété est très bien située, avec un grand accès et une excellente exposition au soleil, face à l'est. Le terrain est très proche du fleuve Douro, à 2 kilomètres de Régua et à 3 kilomètres de Lamego, offrant ainsi tous les avantages de la vie à l'intérieur des terres, étant très proche des villes avec toutes les installations nécessaires, hôpitaux, écoles, hypermarchés, etc. Le terrain dispose de deux bâtiments préexistants, l'un d'environ 90m2 et l'autre d'environ 20m2, qui peuvent être agrandis et restaurés. Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à me contacter.