L'agente locale ti propone in vendita interattiva questa casa in stile Art Déco, completamente ristrutturata e perfetta per una famiglia con 2 bambini. Questa proprietà di 122 m2 di superficie abitabile (139 m2 a terra) ti offre l'opportunità di avere 3 camere da letto per la tua famiglia, senza alcun lavoro, con una terrazza e un giardino molto piacevoli, senza dimenticare la vicinanza della Rer B per un facile accesso a Parigi ! Descrizione dell'immobile: Al piano principale: ingresso luminoso, soggiorno con accesso diretto ad una terrazza di 23 mq e al giardino, cucina a vista moderna e attrezzata, WC separato. Al 1° livello: 2 belle camere da letto con spazio ufficio, bagno con doccia e WC. Al piano giardino: una bellissima master suite con vista sul giardino, un moderno bagno con cabina doccia, spogliatoio e servizi igienici. beneficerai anche di uno spazio ufficio e di una spaziosa lavanderia. Questa casa è stata costruita nel 1925 dall'architetto Payret-Dortail, fa parte del programma della "città giardino inferiore" creato in stile Art Deco-Modernista. Se in futuro desideri ottimizzare questa proprietà, puoi valutare di sopraelevare la proprietà di circa 30 mq. La sua classe energetica è molto buona con un DPE EN D, che è un vero punto positivo per questa casa. Lato esterno: Avrai anche un 2° terrazzo sul lato d'ingresso e 2 posti auto esterni con cancello elettrico. La ristrutturazione di questo immobile è stata effettuata nel 2019 con materiali di pregio. La sua posizione: vicino ai negozi locali nel cuore della città (600 m) e al gruppo scolastico Francois Peatrick, a 2 minuti a piedi. A 14 minuti a piedi troverete la RER B Robinson e i suoi numerosi negozi (Monoprix, Naturalia, Picard). Parco "Henri Sellier" di 27 ettari a 30 secondi per il tuo jogging del fine settimana. Accesso facile e veloce alla A86. Aeroporto di Orly 18 minuti o Massy Tgv 18 minuti Per portare avanti il tuo progetto, ti forniamo planimetrie, un tour virtuale e altre foto di questa proprietà Senza dimenticare il consiglio del nostro architetto, i nostri appaltatori per aiutarti a sfruttarne il potenziale proprietà. Local Agent è un'agenzia locale e digitale con sede a Sceaux, 131 rue Houdan. Per visitare questa proprietà: contattare David Wizo | Agente locale | 0605997481 Orari di visita: Le visite possono essere effettuate su appuntamento: - sabato 23 novembre dalle 11.00 alle 12.45 - lunedì 25 novembre dalle 12.00 alle 14.00 - mercoledì 27 novembre dalle 11.00 alle 12.30 - sabato 30 novembre dalle 11 alle 13 Prezzo: € 630.000 FAI Il presente prezzo costituisce un'eventuale 1a offerta. Semplice ed efficace. La tua offerta verrà inviata ai venditori. Commissioni incluse del 2% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 617.650. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.380,00 e € 1.940,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.