TRILOCALE 63 mq | BALCONE 9 mq | ESPOSIZIONE SUD-OVEST | PARCHEGGIO + CANTINA* | BASSI COSTI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, idealmente situata nel cuore vibrante del centro città. Situato a due passi dal Boulevard Gambetta, questo nuovo indirizzo offre un accesso privilegiato a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana semplificata. La stazione della metropolitana Corentin Celton (linea 12) è a meno di 5 minuti a piedi e vi permetterà di raggiungere facilmente i principali punti di interesse della capitale. Situato al 3° piano di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Non appena entri, sarai sedotto da un ampio soggiorno, che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la stanza principale di luce naturale e si aprono su un balcone di 9 m², esposto a sud-ovest. L'alloggio comprende anche un bagno moderno, servizi igienici separati e 2 bellissime camere da letto di 12 e 15 m². Questo appartamento si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet di rovere massiccio | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. *PARCHEGGIO e CANTINA extra fino ad esaurimento. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta limitata alle 2 prenotazioni successive) Illustrazione non contrattuale di carattere atmosferico. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |