ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : Appartement Grand T4 Dijon TOISON D'OR de 89,94 m2 donnant sur intérieur (espaces verts) avec 3 grandes chambres, un séjour + une cuisine équipée sur une Loggia ; ainsi qu'une grande cave + un Parking clos + Parkings collectifs. 4, rue Jean GIONO 21000 Dijon. Comprenant : une entrée parquet 7,77 m2 (tableau électrique) et une penderie double, une grande chambre parquet 15,81 m2 SUD avec fenêtre oscillo battant (penderie double) (possibilité d'ouverture sur séjour), un séjour parquet S/O 24,24 m2 avec 1 fenêtre oscillo battant + 2 portes fenêtres donnant sur loggia carrelée 7,40 m2, une cuisine carrelée équipée 8,19 m2 sur séjour (fenêtre oscillo battant) N/E chaudière individuelle gaz, un dégagement parquet 3,58 m2 (penderie), un w-c carrelé 1,12 m2, une grande chambre parquet 12,80 m2 N/E (fenêtre oscillo battant), une chambre parquet 12,77 m2 N/E (penderie double, fenêtre oscillo battant), une salle de bains carrelée faïencée N/E 3,66 m2 meuble sous vasque et emplacement machine à laver avec fenêtre oscillo battant ; ainsi qu'une grande cave au sous-sol, un local à vélo, un Parking extérieur clos + 12 Parkings collectifs clos. Classe énergie : C - classe climat : C (réalisé le 14/10/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 80 lots principaux) (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1 610 € et Fonds de travaux annuel : 165 € # Proximité Tram, bus, commerces, écoles, crêches, Centre commercial Toison d'Or, Centre ville et LINO Rocade # * 3 grandes chambres, fenêtres oscillo battant, possibilité salon séjour, au calme sur espaces verts * * A DECOUVRIR * PRIX : SOUS COMPROMIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com