ST BAUZILLE DE LA SYLVE - 5 minutes Gignac, environ 25 minutes Montpellier: dans un secteur résidentiel calme avec magnifique vue dégagée, superbe villa récente type 5 de plain-pied de 127m2 habitables + sous-sol aménagé de 100m2 sur un terrain paysagé de 600m2 avec piscine et pool-house. L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter cette villa moderne aux finitions et prestations d'une grande qualité dans un bel environnement. Profitez de son jardin et de ses terrasses avec vue dominante sur les collines et les vignes offrant un magnifique coucher de soleil. La maison offre un lumineux espace vie de 50m2 environ avec salon et cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse et un patio. Côté nuit, 2 espaces s'offrent à vous: -un premier espace avec 2 grandes chambres avec placard et une salle d'eau avec douche et baignoire - une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative Vous disposez en plus d'un bureau, d'une buanderie d'un grand garage et d'un immense sous-sol aménagé de 100m2 pour votre salle de sport, salle de cinéma, atelier... A l'extérieur tout est également parfaitement aménagé: terrasse carrelée, terrain de pétanque, piscine chauffée 7,5x3,5m avec volet électrique et son pool house de près de 20m2. Belles prestations: grands carreaux, climatisation gainable multizones, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, alarme, normes thermiques RE2020... Tout a été réalisé avec soin et goût vous n'avez vraiment rien à prévoir et seulement à vous installer, à voir absolument ! Réf: PG423B Prix: 512 000 € Frais d'agence inclus - Dpe:A Ges:A - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires charge vendeur - Montant des honoraires: 4% - Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - CGA IMMO 90, Rue Théophraste Renaudot - SARL au capital social de 3000 € Siret : 83053740300016 CPI 3402 2021 000 000 094