Un ambiente di lusso con vista panoramica sul Mediterraneo Al culmine dell'innovazione architettonica a Marsiglia, questo eccezionale appartamento di 79 m² si trova al 13° piano dell'iconico edificio La Porte Bleue, opera magistrale di Pietri Architectes. La sua terrazza sospesa di 10 m² offre un panorama mozzafiato, abbracciando le infinite sfumature del Mediterraneo e rivelando uno spettacolo quotidiano di tramonti spettacolari. Fin dall'ingresso, il tono è deciso: un corridoio decorato con vista panoramica su Port-Cros ti invita a viaggiare e anticipa l'esperienza visiva unica che ti aspetta. L'ampio soggiorno è immerso in una squisita luce naturale, ogni finestra dell'alcova incornicia elegantemente viste suggestive della Côte Bleue e dell'architettura grafica della torre La Marseillaise di Jean Nouvel. Gli interni sono un inno all'eleganza contemporanea: pavimenti in parquet di rovere chiaro, una cucina a vista di fascia alta e finiture accurate creano un'atmosfera calda e decisamente moderna. Le due camere da letto, luminose e spaziose, condividono un raffinato bagno. Accessibile dal soggiorno e da una delle camere da letto, la terrazza è uno spazio senza tempo, che offre una prospettiva unica sui tetti della città, dominata dalla sagoma benevola di Notre-Dame de la Garde. Questa rara proprietà unisce prestigio e comfort, nel cuore del vivace quartiere Euroméditerranée, con un accesso privilegiato ai servizi, al dinamismo economico e alla cultura marsigliese. L'immobile può essere venduto completamente arredato e decorato. Venduto attualmente affittato per un importo di € 2800 al mese. Può essere venduto libero da occupazione. - Tassa di proprietà: 1.102 €/anno - Commissioni incluse del 5% a carico del venditore - Classe energetica B - 76kWh/m2/anno e A 2kgC02/m2/anno - Importo medio stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard basato sui prezzi dell'energia di: tra € 522 e € 706 - Numero di lotti: 63 ad uso residenziale - Fiduciario FONCIA SAGI - Nessuna procedura in corso - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito di Géorisks: georisks.gouv.fr a carico del venditore - Importo medio della quota oneri correnti 3.000 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: 522 € ~ 706 € - Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta è disponibile sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Stato di rischio e inquinamento: effettuato (null)