Se stai cercando un posto dove vivere che unisca standing, comfort e modernità, questa casa, arredata con cura e raffinatezza, soddisferà tutte le tue aspettative. Lasciati sedurre da questa casa moderna, economica e perfettamente situata a pochi passi da tutti i servizi, che offre un ottimo rapporto qualità prezzo, in un ambiente privilegiato. Con una superficie generosa, questa casa a basso consumo energetico vi offre un luminoso doppio soggiorno esposto a sud-ovest, inondato di luce naturale per tutto il giorno. Lo spazio, aperto su una cucina arredata e attrezzata, crea un'atmosfera accogliente e calda. La stufa a pellet, attigua al soggiorno, aggiunge un ulteriore tocco di comfort per i vostri momenti di relax con la famiglia. Al piano superiore scoprirete due ampie camere da letto con armadi a muro, un bagno con vasca e doccia e una toilette separata. La master suite, un vero e proprio bozzolo, comprende un ampio spogliatoio, un bagno privato e una toilette, offrendo così uno spazio intimo e funzionale. Il piano seminterrato, adibito a sala giochi, ospita anche una quarta camera da letto che può essere adibita a vari altri usi a seconda delle esigenze. Un WC separato completa questo livello. Un garage doppio con cancello motorizzato permette di parcheggiare i vostri veicoli in tutta sicurezza, e la casa è dotata di tapparelle elettriche oltre che di aria condizionata reversibile, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Con classe energetica B, questa casa apre anche le porte a condizioni di finanziamento vantaggiose. Potrai beneficiare di un prestito a tasso zero fino a 50.000 euro o di una riduzione del tasso bancario a seconda delle offerte dei diversi istituti finanziari. Una risorsa importante per realizzare il tuo progetto nelle migliori condizioni! Non esitate a contattarmi per organizzare una visita e scoprire questo piccolo paradiso, dove la vita è bella. Sarò felice di guidarti attraverso questa grande opportunità. DPE: B GES: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2023 2024: tra 870 euro e 1230 euro. Prezzo: 544.000 euro Commissioni a carico del venditore. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Hanan CHETOUANI, all'O6 66 55 68 O4 o via e-mail all'indirizzo h.chetouani@proprietes-privees.com. Riferimento 385907HCHE Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hanan CHETOUANI che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC evry 844670588 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 385907- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Hanan CHETOUANI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: evry 844670588 - .