Découvrez ce compromis unique entre maison et appartement, niché dans un ancien corps de ferme entièrement rénové (2 habitations) situé au calme dans un secteur pavillonnaire et champêtre de Chavanod, à seulement 10 mn d'Annecy. Caractéristiques principales: - 177 m2 sur trois niveaux, alliant charme et modernité, - jardin privatif attenant de 170 m2, - Un très grand double espace de vie lumineux avec accès à la terrasse et jardin, -cuisine fonctionnelle et contemporaine, - 4 chambres spacieuses, dont une en RDC avec salle d'eau privative, - 2 salles d'eau, - de nombreux rangements, buanderie, -un garage et deux places de parking privatives. Atouts supplémentaires: - Belles hauteurs sous plafond, charme authentique des poutres apparentes et des volumes généreux. -Très belle rénovation de qualité dans un esprit contemporain vraiment réussi.- DPE et GES en C; Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr