Aux portes de Montpellier, Venez découvrir cette villa d'environ 135 m2 avec son appartement indépendant de 35 m2 sur une parcelle clôturée d'environ 950 m2. Sur la partie habitable à l'étage une très belle pièce à vivre séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 46 m2 donnant sur une grande terrasse bien exposée de 45 m2. Côté nuit trois belles chambres avec rangement, salle de bains et toilette séparé. En rez-de-chaussée un très grand double garage de 65 m2 avec espace buanderie, cumulus thermodynamique. Climatisation réversible séjour et coin chambre. Le plus: un appartement indépendant de type 2 d'environ 35 m2 (coin cuisine donnant sur le salon, chambre séparée, salle d'eau et toilette). A proximité directe commerces et commodités, à deux pas de l'entrée de Montpellier. Emprise au sol 40% possibilité R+1 ! Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE Agent commercial (Entreprise individuelle)