Située à proximité du centre-ville de Sallanches des commerces et des écoles, venez découvrir cette superbe maison édifiée en 2019. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une grande terrasse bois, un salon séjour, un wc indépendant et un cellier avec accès au garage. A l'étage un palier donne accès à une salle de bains avec baignoire, une douche, un coin buanderie et un 2ème wc. Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres avec rangements. Construite sur un terrain plat et clos, cette superbe maison vous propose un garage avec porte motorisée, un portail automatique, un mazot et un terrain de pétanque. Cette maison se distingue par ses performances énergétiques remarquables, classée A au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), notamment grâce à une pompe à chaleur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au coeur d'un emplacement recherché. Son prix est de : 659 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : A Diagnostic réalisé le 01/08/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 492.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).