À la lisière sud de Port-Marianne, le quartier République se déploie dans un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du centre historique. Ce quartier, bordé par les rives du Lez et le parc Charpak, propose un cadre de vie moderne et pratique avec des commerces, écoles et services à proximité immédiate. La résidence s’intègre parfaitement dans le paysage de Port-Marianne. Cet élégant bâtiment de 8 étages propose des logements lumineux ainsi qu’un atelier SOHO, alliant espace d’activité en rez-de-chaussée et un logement de 2 pièces à l’étage. Cet atelier, ouvert sur la rue Rudolf Noureev par de grandes baies vitrées, est marqué par un escalier en terracotta. Les logements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec de vastes terrasses qui prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les pergolas métalliques des terrasses des derniers étages et les volets coulissants en bois persiennés offrent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les prestations de la résidence comprennent : Carrelage de 45 x 45 cm dans les pièces de vie, et de 60 x 60 cm à partir des T4. Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir lumineux et radiateur sèche-serviettes. Volets roulants électriques selon les plans des logements. Menuiseries en aluminium et/ou bois pour une finition haut de gamme. Placards aménagés selon la disposition des appartements. Conformité avec la réglementation thermique RE2020 pour une performance énergétique optimale. Application web pour estimer les consommations énergétiques. Chauffage par réseau de chaleur urbain et radiateurs à eau chaude. Eau chaude collective pour un confort accru. Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace. Pré-équipement pour véhicule électrique en sous-sol. Appartement : Découvrez y un appartement T3 de 69.1m2 avec une terrasse de 41.8m2. Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Exonération de la taxe foncière les premières années. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) •Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. •Garantie de construction pendant 10 ans.