À VENDRE : Maison Authentique à Collioure NOUVEAUTÉ DVIMMO !!! Sur les hauteurs du centre historique de Collioure, découvrez cette maison pleine de charme avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, à 5 minutes de la cité, proche des plages et des nombreux commerces. Emplacement prestigieux et trés recheché dans la cité des peintres. Proximité immédiate des vignes et des balades, la gastronomie et l'art à tous les coins de rues. Venez découvrir cette magnifique maison 3 faces, produit trés rare. Caractéristiques principales : •Type : Maison 3 faces •Construction : Année 1980 •Surface habitable : 161 m2 •Terrain : Parcelle de 588 m2 •Pièces : •3 chambres spacieuses •Grandes pièces de vie lumineuses •Plusieurs bureaux (idéal pour télétravail ou activités professionnelles) •Extérieur : •Terrasse •Jardin aménageable •Garage : 120 m2, idéal pour stockage ou projet personnel •Équipements : Système d’alarme installé En rez-de-chaussée le bien se compose: Une grande pièce de vie avec sa vue excetionnelle et sa cheminée à insert pour plus de confort, cuisine séparée équipée, une grande chambre et son placard, un bureau, une salle d'eau et son wc indépendant. A l'étage un hall deservant deux belles chambres avec placard, un bureau, une salle de bain, un wc séparé. Des combles d'environ 45m2 pour du rangement ou autres.En rez-de-jardin un espace garage de plus de 120m2 , avec la possibilitée d'agrandir la surface habitable, plusieurs possibilités d'aménagement. Coté interieur la climatisation à tous les niveaux et volets electriques. A l'exterieur le jardin est arboré, boulodrome, forage, le terrain est piscinable. Points à noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Située dans un cadre privilégié, cette maison combine tranquillité et proximité des charmes du centre historique de Collioure. Pour tout renseignements ou demande de visites, veuillez contacter LIONEL MUGNANI au 06 25 19 86 13 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3040€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr