Hyper-centre piéton, au premier étage d’un hôtel particulier du XVIIe siècle, appartement familial d’exception avec parking privatif, aux volumes remarquables baignés de lumière et aux éléments d’époque préservés (parquet Versailles, cheminées en marbre, double vitrage bois, clim réversible…). Il se compose d’une grande entrée desservant à la fois une cuisine entièrement équipée avec un spacieux cellier, ainsi que deux vastes pièces de vie traversantes. Ces dernières communiquent avec une coursive d’environ 10 m2, particulièrement calme, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une seconde salle de bains vient compléter ce bien, tout comme un studio rattaché à l’appartement principal, avec accès indépendant, salle d'eau, WC et kitchenette. Une pièce d’environ 40 m2, non aménagée et rattachée a l'appartement ainsi qu'une cave, viennent parfaire ce bien aux multiples atouts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements. La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010, joignable au 06 84 64 84 46. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: C- CLASSE CLIMAT: C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3280€ et 4510€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.