Abri&Co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la location un magnifique duplex de 169 m² (libre de trois côtés), situé dans une résidence très bien entretenue de trois unités dans le quartier de Gasperich, à quelques minutes de la Cloche d'Or et à proximité de toutes les commodités. Ce duplex, situé au 3e et 4e étage se compose comme suit : Au 1er étage : - Hall d'entrée avec accès direct à l'appartement via l'ascenseur - Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un balcon avec vue sur un joli parc - Deux chambres avec placards et bureaux intégrés - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé Au 2e étage : - Deux grandes chambres mansardées avec placards intégrés - Une salle de douche spacieuse avec WC séparé L'appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage (1 voiture) situé au rez-de-chaussée de la résidence. Emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Nouveau quartier de la Cloche d'Or et ses commerces - Arrêts de bus - À quelques minutes de la Gare centrale - Restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin - Établissements scolaires - Parc de jeux Conditions : Loyer : 3.500,00 € / mois Charges : 350,00 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer Contrat : 3 ans renouvelable Commission d'agence : 1 demi-mois de loyer + TVA 17%, soit 2.047,50 € TTC + les frais administratifs de 292,5€ TTC à charge du locataire Frais d'état des lieux : 150,00 € + TVA Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emilie Stamm au +352 691 996 128 ou par email à Emilie.stamm@abrico.lu.