? Posizione molto buona: Nelle immediate vicinanze della stazione della metropolitana Sainte-Marguerite e dei negozi, questa proprietà è situata in posizione ideale per la massima attrattiva locativa. ? ️ Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale: 193 mq, suddivisi in: 1 monolocale, 3 T2, 1 T3. Punti forti: 1 appartamento con bellissimo terrazzo. 1 appartamento con balcone sulla strada. Tetto rivisto e vano scala recentemente ritinteggiato. Facciata esterna attualmente in fase di ristrutturazione, compresa nella vendita. ? Potenziale unico: Questo immobile può essere frazionato in lotti di comproprietà, offrendo così la possibilità di rivenderlo frazionatamente. Redditività garantita: Reddito netto annuo da locazione: € 34.680. Nessun lavoro richiesto, facile gestione del noleggio. ? Un immobile storico: investire in un complesso immobiliare di qualità, offrendo comfort agli inquilini e serenità all'investitore. Prezzo: 640.000 euro. Tassa di proprietà 2024: 3.500 € Spese di comproprietà: 250 € Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Olivia allo 0648723975. Il presente annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità di Olivia, agente immobiliare indipendente (senza detenere fondi) , agente commerciale di SAS SKYLINE REAL ESTATE registrato presso l'RSAC della cancelleria del tribunale commerciale di Marsiglia con il numero 527 912 844, titolare della carta di compravendita immobiliare per conto della società SKYLINE SAS.