Rara opportunità sul mercato! Venite a scoprire questa eccezionale proprietà di 240 m² situata in una zona popolare di Cagnes-sur-Mer. Idealmente situato vicino ai servizi, gode di una spettacolare vista aperta sulle colline e dispone di un'elegante piscina a sfioro. Esposta a sud-ovest, questa splendida residenza è divisa in tre appartamenti, ognuno dei quali offre una vista mozzafiato sulla piscina e sulla sua pool house. In perfette condizioni, è ideale per una famiglia numerosa o per un investimento locativo. Il tutto è situato su 1.600 mq di terreno boschivo con annessi inclusi. Dietro il cancello elettrico, un ampio piazzale asfaltato conduce alla casa e a tre garage indipendenti. Un ascensore serve i tre livelli, accessibili tramite una camera di equilibrio sicura. Composizione: Piano terra: un soggiorno luminoso di circa 60 mq con cucina a vista completamente attrezzata e un'isola centrale, prolungata da un balcone coperto. Questo livello di 102 mq comprende anche un ripostiglio, due camere da letto, di cui una master suite con bagno privato. Piano inferiore: Raggiungibile tramite ascensore o scala esterna, comprende un appartamento di 4/5 locali di 98 mq, con soggiorno e cucina a vista, una camera con balcone, una camera matrimoniale attigua, uno spogliatoio, un piccolo ufficio e un bagno.'acqua. Un secondo appartamento indipendente di 40 mq, completamente ristrutturato, si apre su un ampio terrazzo con accesso diretto alla piscina e alla relativa pool house. Annessi: Una cantina attrezzata con zona degustazione. Due ulteriori garage. Uno chalet di 16 m². Un campo da bocce. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento tramite pompa di calore per i tre alloggi. Finestre con doppi vetri. Aspirazione centralizzata nei due ampi appartamenti. Diagnosi energetica: Classe C. I vantaggi: Vista panoramica eccezionale, esposizione ottimale, piscina a sfioro, pool house, tre appartamenti indipendenti, ascensore, vari annessi, tranquillità e posizione ideale vicino a tutti i servizi. Una qualità di vita rara e preziosa.