ESCLUSIVO - Nel cuore del quartiere Saint-Georges, magnifico appartamento di 200 mq situato al primo piano di un antico palazzo del XIX secolo, con ascensore e custode residente. Questa eccezionale proprietà con un'altezza eccezionale del soffitto (quasi 4 metri) e volumi generosi, è composta da: due ingressi (ciascuno con ascensore), una galleria decorata con vetrate che conduce ad una sala da pranzo, un doppio salone di ricevimento, una master suite con bagno , doccia e WC, una seconda camera da letto, un ufficio o una terza camera da letto, un bagno con doccia, WC separato e molto spazio per riporre gli oggetti. Lavori di ristrutturazione da programmare. Questa proprietà rara ed eccezionale unisce volumi e fascino antico (pavimenti in parquet, modanature d'epoca, caminetti, vetrate colorate), in una famosa zona commerciale. Completa la proprietà un'ampia cantina. Professioni liberali autorizzate. Chloé VASSEUR +33(0)6 17 22 14 14 Commissioni a carico del venditore - Importo medio della quota di spese correnti 6.684 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: 6.010 € ~ 4.400 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agente commerciale - EI - RSAC 913 356 945 Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)