Расположение: Дом, выходящий на юг, расположен на окраине парка замка Пётцляйнсдорф, в зеленом, тихом месте. В непосредственной близости находится популярный Шафбергбад, до которого можно добраться на велосипеде или автомобиле всего за 4-6 минут, а в нескольких минутах ходьбы находятся такие школы, как школа Рудольфа Штайнера. Конечная остановка линии 41 находится всего в 380 метрах, до нее можно дойти пешком всего за несколько минут. Время в пути до Шоттентора и основных университетов составляет около 25 минут! Объект: Вилла была построена в 1911 году архитектором Леопольдом Фёрстлем как величественная вилла с красивыми элементами фахверка и садовым павильоном. Здесь жила знаменитая семья скульпторов Барвиг, в честь которой названа тропа в этом районе. Однако охраны памятника нет! Недвижимость, включая переоборудованный чердак, состоит из 3 жилых уровней и подвала. На каждом уровне 3-4 просторные комнаты и жилая площадь около 100 м². На первом и втором этажах также есть две просторные веранды, выходящие на юг, с прекрасным видом на зелень. На верхнем этаже есть терраса площадью около 7 м², выходящая на юг, а с северной стороны, как и на втором этаже, открывается вид на город. В подвале также есть практичная отдельная квартира площадью около 46,52 м², а также много места для хранения вещей. Всего имеется 11 номеров с двумя верандами, выходящими на юг, жилой площадью около 352 м², а также две террасы, выходящие на юг, общей площадью около 57 м². В пристроенном гараже могут разместиться 3 машины, включая зарядную станцию мощностью 11 кВтч. Таким образом, общая полезная площадь составляет около 450 м². Различные уровни жизни ранее использовались как отдельные единицы. Однако при необходимости их можно легко соединить друг с другом. Также возможна установка лифта. Подвал сухой, фасад уже покрыт термоштукатуркой. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <1 000 м Поликлиника <1 500 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <2 000 м Высшая школа <2 000 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <500 м Торговый центр <2 500 м Прочие банкоматы <1 000 м Банк <1 500 м Почтовое отделение <1500 м Полиция <1500 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <500 м Метро <2 000 м Железнодорожный вокзал <2 000 м Соединение с автомагистралью <4 500 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Рядом с Pötzleinsdorfer Schlosspark, конечная остановка линии 41