Benvenuti nella vostra nuova casa, una villa unica e completamente rinnovata che vi aspetta nella migliore posizione in assoluto di Vienna a Hietzing, sul Roter Berg. Questa proprietà esclusiva si trova in un tranquillo vicolo cieco e offre non solo privacy ma anche una qualità di vita di prima classe. La villa in dettaglio: Su un ampio terreno (2 di proprietà, uno con diritto d'uso) di oltre 1300 mq, questa magnifica villa si estende su quattro piani: seminterrato, piano terra, piano superiore e un'imponente mansarda. Ogni livello è progettato con la massima cura e attenzione ai dettagli per realizzare la casa dei tuoi sogni. Highlight che ti ispireranno: Vista panoramica su Vienna: goditi una vista mozzafiato sulla città dall'attico. Qui troverai anche la lussuosa camera da letto principale con un'enorme terrazza, il luogo perfetto per concludere la giornata. Bellissimo design del giardino e piscina: il giardino da sogno invita a soffermarsi. La piscina in posizione idilliaca offre un modo rinfrescante per rinfrescarsi nelle calde giornate estive ed è un vero punto forte di questa proprietà. Casetta da giardino recentemente ristrutturata: In una posizione assolutamente idilliaca si trova un'incantevole casetta da giardino che può essere utilizzata sia come spazio abitativo aggiuntivo che per attività ricreative. Questo monolocale da giardino è il rifugio ideale per ore creative o lavoro rilassato circondati dalla natura. Servizi moderni: La villa è stata ampiamente rinnovata nel 2001 ed è in ottime condizioni. Le nuove finestre e l'isolamento termico completo garantiscono efficienza energetica e un clima interno piacevole. Ampie superfici della terrazza: diverse ampie terrazze offrono una varietà di usi: sia per ore rilassanti all'aperto che per serate conviviali con amici e familiari. Garage doppio e posti auto: La villa dispone di un garage doppio che offre spazio per due veicoli. Davanti al garage sono inoltre disponibili due ulteriori posti auto, in modo che anche i visitatori possano parcheggiare facilmente. Conversioni e ristrutturazioni: La casa originale è stata costruita nel 1936. L'ampliamento e l'ampia ristrutturazione della casa hanno avuto luogo nel 2002-2003. Tra marzo e giugno 2024 sono stati eseguiti piccoli lavori di ristrutturazione, compresa la tinteggiatura della facciata. Posizione: Questa villa si trova in una delle zone residenziali più ambite di Vienna - Hietzing. Immerso in un tranquillo vicolo cieco sul Roter Berg, beneficerai di un'assoluta oasi di pace e allo stesso tempo ti godrai la vicinanza alla città e a tutti i suoi servizi. Questa villa combina lusso, stile e comfort in una delle migliori posizioni di Vienna. Una casa per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale. Non perdere questa occasione unica e vivi l'esclusività nella sua forma più bella! Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione. Poiché purtroppo le e-mail a volte finiscono nelle cartelle SPAM o PUBBLICITÀ, ti chiediamo di controllarle. Di solito rispondiamo entro poche ore. Anche nei fine settimana! Per favore comunicaci anche il tuo numero di telefono, così potremo avvisarti via SMS dell'invio dell'exposé! Questo immobile viene proposto in vendita senza impegno e senza impegno. Le informazioni di cui sopra si basano su informazioni e documenti del proprietario e non sono garantite da parte nostra. Per motivi di buon ordine, ricordiamo che, salvo diversa indicazione nell'offerta, in caso di transazione andata a buon fine verrà addebitata una commissione, la stessa specificata nel regolamento degli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996 - ovvero il 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA. Questo obbligo di commissione si applica anche se comunicate a terzi le informazioni fornite. Non è stato ancora trovato nulla? Vi informiamo prima di chiunque altro sulle offerte immobiliari adeguate. Crea ora il tuo agente di ricerca individuale utilizzando il seguente collegamento. Vi invieremo gli immobili idonei esclusivamente in anticipo. -> Crea agente di ricerca L'agente funziona come un doppio broker. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruttura / Distanze Salute Medico