A 500 metri dal centro di Bouc-Bel-Air, vicino ai negozi e ai trasporti, questa casa indipendente di 140 m² si trova in un ambiente tranquillo e alberato, non trascurato. Impiantato su un terreno terrazzato di 1.200 mq, offre una disposizione affascinante, distribuita tra il piano terra e il livello del giardino. Ogni camera riflette un'atmosfera particolare, con vista sulla terrazza fiorita, sul giardino alberato o sul luminoso tetto in vetro. L'accogliente sala da pranzo può ospitare una decina di persone. È ampliato da una cucina installata nell'ampia veranda che ospiterà a sua volta i vostri pranzi estivi. Un angolo lettura, che può essere utilizzato anche come ufficio, immette in un soggiorno di 25 mq che invita al relax in inverno grazie al suo caminetto a inserto, e beneficia della chiarezza delle grandi finestre nelle giornate soleggiate. La casa dispone di tre bellissime camere da letto, di cui una master suite al piano giardino, dotata di proprio bagno per una maggiore privacy. Sul grande terreno troverete un garage di 35 m2, attualmente trasformato in officina e un laghetto in stile giapponese. Uno dei punti di forza di questa proprietà di carattere risiede nelle sue numerose possibilità di vivere sia all'interno che all'esterno. È l'ideale per chi cerca autenticità, serenità e comfort. Il +: lavanderia, cantina, cancello automatico, allarme, riscaldamento centralizzato a gasolio, doppi vetri e tapparelle centralizzate. Prezzo di vendita 690.000 euro comprensivo di commissioni del 4%, ovvero 663.462 euro VENDITORE NETTO DPE E / GES E Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per il 2021, 2022, 2023: tra 3.170 euro e 4.360 euro Informazioni sul naturale , minerario o tecnologico a cui sono esposti questi beni è disponibile sul sito www.georiques.gouv.fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Dominique CORNILLET, allo 0658110625 o via e-mail a d.cornillet@proprietes-privees .com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Dominique CORNILLET che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Aix en Provence 948 569 405 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 384411 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 4% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) (Commissioni del 4,00% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Dominique CORNILLET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: aix en provence 948 569 405 -.