SBD IMMOBLES comercializa la VENTA de esta excepcional propiedad, un ático dúplex con acabados de primera calidad en el corazón de Sabadell, a pocos metros de la emblemática Rambla. Ubicado en un edificio exclusivo de solo seis viviendas, disfrutarás de un ambiente tranquilo y familiar con una ubicación inmejorable, a solo 10 minutos de la estación de FGC y 6 minutos de la estación de Renfe, rodeado de todos los servicios esenciales: colegios, farmacias, supermercados, restaurantes y más.~~Características de la vivienda: Con 174m² construidos según catastro, este ático dúplex ofrece una distribución elegante y funcional.~~Al entrar, el recibidor divide la zona en dos ambientes:~• Zona de día: Comedor espacioso y acogedor con chimenea y balcón, ideal para crear momentos únicos en familia. La cocina independiente y totalmente equipada cuenta con numerosos armarios y espacio para comedor diario. Ambos espacios están comunicados, lo que permite una gran fluidez en el día a día.~• Zona de noche: Dos amplias habitaciones dobles con armarios empotrados, un baño completo con ducha, aseo de cortesía y un cómodo lavadero.~~Subiendo por las elegantes escaleras, accedemos a la primera planta, donde se encuentra una sala diáfana tipo buhardilla, ideal para transformarla en despacho, sala de juegos o espacio creativo. También en esta planta, la suite principal destaca por su amplitud, con acceso directo a una espectacular terraza de 20 m², baño privado con bañera, ducha y vestidor. Además, la planta cuenta con dos aparatos de aire acondicionado para tu confort.~~Parking Box Privado: Una verdadera joya del inmueble: un amplio box de aparcamiento privado de 75 m² con capacidad para tres coches, equipado con aseo y puerta automática. Un espacio exclusivo y versátil, con acceso directo a la vivienda.~~Acabados de Primera Calidad:~• Carpintería de PVC con doble acristalamiento para máximo aislamiento térmico y acústico~• Suelos de parquet de nogal~• Iluminación de diseño con lámparas Artemide y Foscarini~• Persianas eléctricas y puerta de entrada Fichet de alta seguridad~• Aire acondicionado por conductos (frío/calor) y calefacción a gas~• Grifería Grohe~~No pierdas la oportunidad de vivir en una de las propiedades más exclusivas de Sabadell, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para tu comodidad y bienestar.~~*Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de viviendas (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Mobiliario y enseres no incluidos. La superficie publicada corresponde a la superficie emitida y pública por parte de la sede del catastro. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas.~