Sur la commune d'Aix les Bains Rare sur le marché ! Située au coeur d'un secteur prestigieux : la forêt du Corsuet Magnifique vue dégagée sur le lac, les montagnes et la ville. Villa en bon état général édifiée sur 3 niveaux Parcelle de 2 520 m2 en zone UH Ensemble totalisant 295 m2 habitables - 400 m2 utiles au total Coté habitation : Niveau principal : - Belle entrée, spacieuse avec rangement - Séjour / salle à manger avec vue plongeante sur le lac grâce à ses larges baies vitrées donnant sur un grand balcon - Cuisine séparée avec accès balcon et jardin. Meublée et équipée avec également sa très jolie vue - 3 Belles chambres - 1 Bureau - 1 Salle d'eau avec WC - 1 WC séparé Etage, accessible par l'extérieur ou par l'intérieur via son ascenseur : - Vaste appartement / suite parental de 109 m2 au sol bénéficiant d'une incroyable vue totalement dégagée - Belle terrasse intimiste - Plusieurs possibilités s'offrent à vous, utiliser ce volume en suite parentale d'exception ou bien considérer l'ensemble en appartement indépendant - Cuisine moderne entièrement meublée / équipée - 1 Grande salle d'eau - 1 WC séparé - Plusieurs rangements Rez-de-jardin (avec escalier et accès ascenseur) : - Joli T2 offrant à nouveau plusieurs options, peut rester indépendant ou facilement s'intégrer à l'ensemble - Garage de 26 m2 - Buanderie - Local technique - Cave Informations complémentaires : - Villa en bon état général, structure saine, charpente / couverture en bon état - Parcelle en zone UD de 2 520 m2 - Plusieurs stationnements extérieurs - Charmant terrain en lisière de bois naturel offrant un cadre verdoyant - Chauffage fioul - Belle exposition, très lumineux Une opportunité rare sur le marché local ! Dossier complet sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731 État des risques et pollution: OUI